Pad prosječnih cijena stanova u Republici Srpskoj

U Republici Srpskoj je zabilježen pad prosječnih cijena novih stanova tokom trećeg kvartala ove godine. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosječna cijena po kvadratnom metru iznosila je 2.851 konvertibilna marka.

Statistički podaci

Analiza je obuhvatila podatke iz 18 lokalnih zajednica gdje je registrovana kupoprodaja nekretnina. U poređenju sa istim periodom prošle godine, cijene su niže za 86 KM ili 2,9 posto, dok je u odnosu na prosjek iz 2024. godine zabilježen pad od 133 KM, odnosno 4,4 posto.

Tokom ovog tromjesečnog razdoblja prodato je ukupno 912 novih stanova, što predstavlja porast od 170 jedinica ili 22,9 posto u odnosu na treći kvartal 2024. godine. U odnosu na prosječan broj prodatih stanova u protekloj godini, zabilježen je porast od 141 stana, odnosno 18,3 posto.

Regionalni trendovi

Najveći broj prodaja zabilježen je u Doboju, gdje je prodato 212 stanova po prosječnoj cijeni od 2.572 KM po kvadratnom metru. Bijeljina je slijedila sa 201 stanom po cijeni od 2.600 KM po kvadratu, dok je u Palama realizirana prodaja 111 stanova po prosječnoj cijeni od 2.395 KM po kvadratnom metru.

Ova tri grada zajedno čine preko 57 posto ukupnog broja transakcija u trećem kvartalu 2025. godine, što je prema riječima Zavoda direktno uticalo na opšti pad cijena na nivou cijele Republike Srpske.

U Banjaluci je prodato 168 novih stanova, što čini 18 posto od ukupne prodaje. Prosječna cijena u ovom gradu iznosila je 3.922 KM po kvadratnom metru, što predstavlja porast od 8,4 posto u odnosu na treći kvartal 2024. godine.

Najviša prosječna cijena zabilježena je u Trebinju, gdje je prodato 22 stana po prosječnoj cijeni od 4.123 KM po kvadratnom metru.