Superbogati ljudi, čija neto vrijednost prelazi 25 miliona eura, sve više se okreću Portugalu. Prema procjenama, broj takvih osoba u toj zemlji porast će sa 1.462 u 2021. na čak 2.187 do 2026. godine, a većina su stranci koji su se doselili iz različitih razloga.

Ono što ih privlači jeste izuzetan kvalitet života, ugodna klima, visok nivo sigurnosti i opušten način života. Poreske olakšice poput programa zlatne vize ili statusa osobe koja nije stalni stanovnik (NHR) dodatno podstiču kupovinu nekretnina i rast međunarodnih tokova kapitala.

Ko su novi super bogataši?

Među ultra-bogatima nalaze se i portugalski preduzetnici. Helena Seruca, direktorica koordinacije privatnog bankarstva u Banco Carregosa, ističe da njihovu bazu klijenata čine poduzetnici iz sjevernog i centralnog Portugala, uglavnom iz industrije obuće, tekstila, stakla, plastike i drveta, ali i sve više iz sektora novih tehnologija i usluga.

Posljednjih godina fondovi privatnog kapitala postali su ključni igrači u Portugalu, što je dovelo do pojave nove generacije ultra-bogatih poduzetnika. Mnogi od njih prodaju dijelove svojih firmi kako bi finansirali daljnje širenje, a starenje poduzetničke populacije dodatno ubrzava prodaju kompanija.

Bruno Minoja Perez, šef privatnog bankarstva u istoj instituciji, navodi primjer pekarske kompanije koju je francuska grupacija kupila za 100 miliona eura, čime je njen vlasnik postao ultra-bogat. Seruca također primjećuje porast stranih investicija, posebno u sektoru nekretnina i turizma.

Globalno istraživanje Christie's International Real Estate, jedne od najvećih svjetskih mreža za luksuzne nekretnine, pokazuje da Portugal postaje sve važniji igrač na međunarodnom tržištu.

„Ako gledamo donji dio premium segmenta, 95 posto kupaca su Portugalci. No, kada se fokusiramo isključivo na luksuzne i super-luksuzne nekretnine, oko 65 posto kupaca su stranci“, kazao je João Silvia, izvršni direktor Christie's Porta da Frente u Portugalu. Dodao je da je ukidanje NHR programa imalo mnogo manji uticaj na tržište nego što se ranije očekivalo.

Na tržištu su dostupne i nekretnine koje pripadaju međunarodnim brendovima. „Ovo rješenje omogućava vlasnicima da po dolasku uživaju u svim pogodnostima hotela, uključujući usluge vezane za njihov apartman. Kada odu, mogu predati nekretninu upravi hotela, što za njih ne predstavlja dodatni posao, ali istovremeno može generirati prihod“, objašnjava Silvia.

Sukob na Bliskom istoku također igra ulogu – istočni investitori se okreću Portugalu radi sigurnosti. Lisabon i Cascais sada su dva vodeća evropska tržišta luksuznih nekretnina za kupce izuzetno visoke neto vrijednosti, sačinjavajući više od 26 posto ponude obuhvaćene istraživanjem širom Evrope, ispred Londona ili Madrida.