Singapurski investicioni trust Frasers Centrepoint Trust (FCT) saopštio je u srijedu, 1. jula, da će iz svog portfolija prodati tržni centar White Sands za 467 miliona singapurskih dolara (približno 360 miliona američkih dolara).

Ova prodaja, kako je navedeno, dogovorena je sa nezavisnim trećim licem, a očekuje se da bude završena do 30. septembra.

White Sands, smješten u naselju Pasir Ris, najmanji je tržni centar u FCT-ovom portfoliju i, prema riječima Richarda Nga, izvršnog direktora kompanije Frasers Centrepoint Asset Management koja upravlja trustom, posluje izvrsno od trenutka kupovine.

Ukupna bruto površina centra iznosi 240.371 kvadratnu stopu, dok neto iznajmljiva površina iznosi 150.352 kvadratne stope. FCT je ovaj objekat kupio 2020. godine.

Ng je istaknuo da je ova prodaja dio proaktivne strategije upravljanja portfolijem koja ima za cilj jačanje otpornosti i oslobađanje vrijednosti za vlasnike udjela.

Također će, prema njegovim riječima, poboljšati finansijsku poziciju trusta smanjenjem ukupne zaduženosti i omogućiti prostor za preusmjeravanje sredstava u buduće prilike za rast.

Fokusirani smo na optimizaciju sastava portfolija i oblikovanje portfolija u skladu sa dugoročnom strategijom rasta FCT-a, istovremeno osiguravajući održiv prihod i dugoročnu vrijednost za naše vlasnike udjela, poručio je Ng.

Prodaja je realizovana na osnovu principa voljnog kupca i voljnog prodavca, nakon razmatranja nezavisne procjene vrijednosti centra koja je na dan 31. maja iznosila 431 milion singapurskih dolara. FCT je naveo da prodaja donosi premiju od 8,4 odsto u odnosu na tu procjenu, uz procijenjenu neto dobit od oko 32,4 miliona dolara.

Neto prihodi od prodaje očekuju se na približno 454,1 milion singapurskih dolara. Sredstva će biti usmjerena na otplatu dugova, čime će se pro forma agregatna zaduženost FCT-a smanjiti sa 40 na 36,5 odsto.

Nakon završetka ove transakcije, maloprodajni portfolio FCT-a činit će osam objekata – Causeway Point, Century Square, Hougang Mall, NEX, Northpoint City, Tampines 1, Tiong Bahru Plaza i Waterway Point – sa ukupnom neto iznajmljivom površinom od približno 2,84 miliona kvadratnih stopa.