Ministarstvo nacionalnog razvoja Singapura (MND) saopćilo je da se minimalni period obaveznog boravka (MOP) za izvršne kondominijume (EC) produžava sa pet na deset godina. Ova odluka, donesena u petak, ima za cilj da olakša pristup stanovima za one koji prvi put kupuju nekretninu.

Kupci novih EC jedinica morat će ispuniti ovaj period prije nego što smiju iznajmiti cijeli stan, kupiti drugu stambenu jedinicu ili prodati svoj stan singapurskim državljanima i stalnim rezidentima. Potpuna privatizacija novih EC stanova produžava se sa deset na petnaest godina, što znači da nakon 15. godine vlasnici mogu prodati jedinicu bilo kome, uključujući strance i pravna lica.

Kvote i period prioriteta za kupce koji prvi put kupuju stan također su povećani. Ranije su developeri morali rezervirati 70 posto EC jedinica za porodice koje prvi put kupuju u prvom mjesecu od lansiranja projekta. Ta kvota sada iznosi 90 posto, a period prioriteta produžen je na dvije godine. Nakon toga, developeri mogu prodati preostale jedinice svim podobnim kupcima, uključujući i one koji već imaju stan.

Ministarstvo je najavilo i ukidanje odgođenog plana plaćanja (DPS), koji je omogućavao kupcima da plate 20 posto unaprijed, a ostatak od 80 posto kada projekat dobije privremenu dozvolu za upotrebu. Svi kupci EC stanova morat će koristiti normalni plan plaćanja, gdje plaćaju progresivno prema fazama izgradnje. Ove mjere odnose se na sve državne lokacije za prodaju zemljišta (GLS) čiji rok za zatvaranje ponuda pada na ili poslije petka.

Ministar za nacionalni razvoj Chee Hong Tat izjavio je na simpozijumu da će izmjene dodatno podržati kupce koji prvi put kupuju stan i usmjeriti EC na zadovoljavanje stambenih potreba. Istaknuo je da je udio prvih kupaca opao – 2020. godine oko polovine kupaca bili su prvi kupci, a 2024. i 2025. taj udio je pao na između 30 i 40 posto. Dodao je da se nada da će ovo dovesti do toga da developeri smanje svoje ponude i cijene EC stanova.