Registar cijena nepokretnosti služi kao ključni izvor informacija za učesnike na tržištu, uključujući Federalnu geodetsku upravu, Poreznu upravu FBiH i lokalne zajednice. Trenutno je ovaj sistem u funkciji u 74 od 79 lokalnih samouprava i svim poreznim ispostavama u Federaciji.

Analiza je obuhvatila sve kupoprodajne ugovore koji su stigli do 15. jula 2026. godine.

Ukupna vrijednost svih nekretnina koje su promijenile vlasnika u prvom polugodištu 2026. godine iznosi 810.461.300 KM.

Od ukupno 9.797 registrovanih kupoprodajnih ugovora, njih 9.386 je bilo predmet poreza, a komisija za procjenu je u Registar cijena nekretnina unijela podatke za 6.711 ugovora. Samo ove transakcije su korištene za analizu tržišta. Od njih, 587 se odnosi na mješoviti saobraćaj, ukupne vrijednosti 46.185.285 KM.

U prvih šest mjeseci 2026. godine realizovano je 10.170 kupoprodajnih ugovora. U odnosu na isti period 2025. godine, broj transakcija je manji za osam posto, a ukupna vrijednost je niža za 18 posto. Treba napomenuti da ovi podaci još uvijek nisu konačni, jer ugovori i dalje pristižu na obradu, pa će se preciznija slika dobiti u godišnjem izvještaju.

Prosječne cijene stanova i građevinskog zemljišta ostale su nepromijenjene u odnosu na prvo polugodište 2025. godine, dok su kuće poskupjele za 5,7 posto.

Najskuplja kuća u prometu nalazi se na području općine Centar Sarajevo, a prodana je za 700.000 KM. Riječ je o objektu korisne površine 146 kvadratnih metara, na parceli od 1.393 kvadrata, izgrađenom 1999. godine.

Najviša cijena stana također je zabilježena u Centru Sarajevo i iznosi 1.180.000 KM. Stan ima 197 kvadrata korisne površine, a smješten je u zgradi iz 1910. godine.

Najskuplji poslovni prostor prodan je u Tuzli za 913.000 KM. Lokal površine 193 metra kvadratna nalazi se u objektu izgrađenom 2015. godine.

Poslovni objekat u Starom Gradu Sarajevo postigao je cijenu od 4.555.000 KM. Obuhvata 595 kvadrata korisne površine na parceli od 186 metara kvadratnih, a izgrađen je 1970. godine.

Najskuplja garaža prodana je na Novom Sarajevu za 55.000 KM. Garaža ima 15 kvadrata i nalazi se u zgradi iz 1970. godine.

Građevinsko zemljište u Vitezu prodano je za 3.523.296 KM, a radi se o parceli od 10.272 kvadratna metra.

Poljoprivredno zemljište u Gradačcu prodano je za 50.000 KM, a riječ je o parceli površine 12.650 kvadratnih metara, saopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.