Foto: Pexels
Zatrpani primjedbama na pravilnik o povratu PDV-a na prvu kupljenu nekretninu
Podijeli vijest
Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH primila je čak 140 prijedloga, komentara i primjedbi na Nacrt pravilnika o dopuni Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u, koji bi trebao precizirati način ostvarivanja prava na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine.
Kako su potvrdili iz UIO BiH za “Nezavisne novine”, svi pristigli prijedlozi razmatrani su i uključeni u izvještaj o sprovedenim konsultacijama, dokument koji ima više od 100 stranica. Uz to, analizirane su i primjedbe koje su entitetski organi dostavili mimo zvanične platforme javnih konsultacija.
Iz UIO BiH navode da će razmatranje biti završeno do 23. oktobra, nakon čega će izvještaj zajedno s tekstom nacrta pravilnika biti upućen Upravnom odboru UIO. Datum sjednice Upravnog odbora još nije utvrđen.
“Primjedbe su na razmatranju i radi se na izmjeni i dopuni predloženog pravilnika. Još nije određen datum za sjednicu UO UIO,” izjavio je sagovornik “Nezavisnih novina”.
Predugo čekanje na povlasticu
Udruženja potrošača smatraju da proces ide presporo i da građani predugo čekaju na ovu olakšicu.
Snežana Šešlija, predsjednica Udruženja građana “Tolerancijom protiv različitosti” iz Doboja, smatra da je sistem neusaglašen i nejasan.
“Građani teško mogu procijeniti ko je odgovoran. Mislim da i određeni organi nisu zainteresovani da počne primjena ovog podzakonskog akta. A pomalo zamjeram i građanima, jer institucionalno nemaju velike primjedbe,” izjavila je Šešlija.
Povrat PDV-a ograničen prosječnom cijenom
Podsjetimo, nacrt pravilnika predviđa da kupci prve nekretnine u većim gradovima poput Banjaluke i Sarajeva neće moći ostvariti povrat kompletnog PDV-a.
Prema prijedlogu, maksimalna cijena na koju se odobrava povrat PDV-a određuje se prema prosječnoj cijeni stana s PDV-om u BiH, koju objavljuje Agencija za statistiku BiH.
U drugom kvartalu 2025. prosječna cijena novog stana u BiH iznosila je 3.147 KM po kvadratnom metru, dok je u Banjaluci bila 3.649 KM. To znači da će kupac koji je u Banjaluci platio 530,20 KM PDV-a po kvadratu moći ostvariti povrat od samo 456,40 KM po kvadratu.
Nacrt također propisuje maksimalni iznos povrata od 24.557,74 KM, što dodatno ograničava mogućnost kupaca u većim gradovima da povrate puni iznos PDV-a, posebno kada je riječ o većim ili luksuznijim stanovima.
