U prvih mjesec dana od otvaranja prijema zahtjeva, građani Bosne i Hercegovine su Upravi za indirektno oporezivanje (UIO) predali ukupno 488 zahtjeva za povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV) prilikom kupovine prvog stana. Ova informacija potvrđena je iz same UIO, a odnosi se na period od 8. jula do 7. avgusta 2026. godine.

Prema podacima UIO, samo na dan 7. avgust zaprimljeno je 52 nova zahtjeva, s tim da je Regionalni centar u Banjoj Luci dobio tri, Mostar šest, Sarajevo 20, a Tuzla 23 zahtjeva. Pravo na povrat PDV-a imaju kupci novoizgrađenih stanova za koje je porez plaćen i koji su uknjiženi na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su izmjene zakona stupile na snagu.

Kupac može ostvariti povrat za površinu do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara po članu porodičnog domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu. Maksimalna cijena na koju se odobrava povrat je prosječna cijena stana s PDV-om u BiH, objavljena u biltenu Agencije za statistiku, a koja se uzima u obzir na datum zaključenja kupoprodajnog ugovora.

Primjera radi, ako je ugovor zaključen 31. jula 2025. godine, najveći mogući iznos povrata iznosi 25.149,10 KM. Zahtjevi se podnose u regionalnim centrima UIO – u Sarajevu, Banjoj Luci, Mostaru i Tuzli, ovisno o sjedištu prodavca nekretnine. UIO je izvršila interne premještaje kako bi kadrovski ojačala ove jedinice i ubrzala obradu zahtjeva.

Iako nijedan građanin još nije dobio novac, zakonski rok za isplatu je maksimalno šest mjeseci. Brzina rješavanja ovisi o urednosti dostavljene dokumentacije, jer UIO mora provjeriti podatke s entitetskim geodetskim upravama, sudovima i poreskim upravama kako bi spriječila zloupotrebe. Što su dokumenti kompletniji, to će rješenje biti brže doneseno.

Povrat se odnosi i na kupovinu kuće, ali samo ako je gotov objekat kupljen direktno od prodavca koji je obračunao i uplatio 17 posto PDV-a na cjelokupnu vrijednost. Prema izmjenama Zakona o PDV-u, pojam “prvi stan” uključuje i novoizgrađenu porodičnu kuću, ali se pravo ostvaruje isključivo kroz kupoprodajni ugovor i jedinstvenu fakturu. Povrat nije moguć za kuću koju je kupac sam gradio prikupljajući račune za materijal i radove.