Italija, zemlja sa jednim od najdužih životnih vijeka na svijetu, suočava se sa novim izazovima u brzi o starijim građanima. Kako tradicionalni porodični model podršte slabi, a stanovništvo sve više stari, na scenu stupa novi koncept stambenih objekata poznat kao “srebrno stanovanje”. Ovi kompleksi, već ustaljeni u Sjedinjenim Državama i sjevernoj Evropi, nude starijim, ali aktivnim osobama nezavisnost uz život u zajednici i pristup različitim uslugama.

Alternativa usamljenosti i domovima za stara lica

Objekti poput Aris Senior Living u Rimu, kojim upravlja grupa “Over”, predstavljaju most između života u vlastitom domu i tradicionalnih ustanova za njegu. Oni su namijenjeni osobama koje ne zahtijevaju kontinuiranu medicinsku njegu, ali žele izbjeći usamljenost. “Živio sam sa porodicom svog sina, ali su oni bili odsutni zbog posla i škole veći dio dana, a ja sam ostajao sam sa njihovim psom”, rekao je 85-godišnji Umberto Giuggiarini. “Na kraju dana moj glas je bio slab jer toliko dugo nisam razgovarao”, dodao je.

Potencijal ovog tržišta ogroman je, s obzirom na demografsku siluetu Italije. Prema podacima statističkog zavoda ISTAT, više od 24 posto Italijana bilo je starije od 65 godina prošle godine, a taj će se udio do 2035. popeti na 30 posto. Očekuje se da će broj onih koji žive sami do 2050. doseći 6,5 miliona, što je 11 posto stanovništva. Kako se domaćinstva smanjuju i fragmentiraju, vjekovni model međugeneracijske podrške unutar porodice se ruši.

Finansijski izazov i investicione prilike

Uticaj na državne finansije je značajan. Italija je 2021. potrošila 31 milijardu eura na podršku starijima u zdravstvenim ustanovama, pokazala je studija banke Intesa Sanpaolo o “srebrnoj ekonomiji”, a izdaci stalno rastu. “Podsticanje autonomije starijih osoba uz poboljšanje kvalitete njihovog života ključno je za održivost nacionalnog sistema socijalne skrbi”, navodi se u izvještaju.

Mesečne cijene u ovim objektima kreću se između 1.500 i 4.000 eura, što ih čini nedostupnim za većinu penzionera, čija prosječna penzija rijetko prelazi neto 1.500 eura. Ipak, investitori prepoznaju jasnu priliku za rast. Ljudi stariji od 60 godina generišu procjenjuje se 20-30 posto italijanskog bruto domaćeg proizvoda, dok osobe preko 50 godina drže većinu finansijske i nekretninske imovine u zemlji.

“Imamo liste čekanja, što potvrđuje rastuću potražnju koju tržište još uvijek ne može u potpunosti da zadovolji”, rekla je Mariuccia Rossini, osnivačica i izvršna direktorka grupe Over. Iako objekti nemaju problema sa popunjavanjem jedinica, operateri se još uvijek bore da pridobiju kulturno konzervativno tržište sa duboko ukorijenjenom preferencijom za porodičnu njegu, posebno na tradicionalnijem jugu.