Cijene nekretnina u porastu
U Banjoj Luci stanovi od 3.500 KM po kvadratnom metru
Podijeli vijest
Uprkos saobraćajnim gužvama i nedostatku parkinga, stanovi u centru Banje Luke, izgrađeni prije desetak godina, prodaju se po cijenama od 4.500 do 4.700 KM po kvadratnom metru. Ove cijene ne opadaju, iako se radi o takozvanim betonskim naseljima koja ne nude adekvatan sadržaj za život, a njihova jedina prednost je lokacija.
Primjera radi, stan površine 69 kvadratnih metara, izgrađen prije petnaest godina u naselju blizu administrativnog sjedišta Republike Srpske, prodaje se za 310.500 KM, što odgovara cijeni od 4.500 KM po kvadratnom metru.
U drugom naselju, stan od 50 kvadratnih metara u zgradi staroj desetak godina košta 222.740 KM, uključujući parking mjesto u garaži. S obzirom na to da parking mjesto košta oko 20.000 KM, cijena kvadrata stana iznosi oko 4.300 KM.
U novoizgrađenoj zgradi, pet kilometara od centra grada, stanovi se mogu naći po cijeni od 3.500 KM po kvadratu. Ova zgrada je smještena uz magistralni put.
Trenutno je u Banjoj Luci aktivno više od stotinu gradilišta stambenih zgrada, a oko 90% njih se gradi u postojećim naseljima, koristeći postojeću infrastrukturu.
Prema zvaničnim podacima Zavoda za statistiku RS, u prva tri kvartala ove godine prodato je ukupno 654 novih stanova. Prosječna cijena po kvadratnom metru iznosi 3.763 KM, dok je prosječna cijena prodatih novih stanova samo u trećem kvartalu iznosila 3.911 KM.
“Ima i dalje mladih bračnih parova koji traže stanove i oni kupuju nekretnine na kredit. Ostali kupci su uglavnom naši ljudi iz dijaspore i oni kojima je kupovina stanova investicija, odnosno biznis. Oni kupuju gotovinom”, izjavio je Vladimir N., agent za nekretnine u Banjoj Luci.
