Skupština Kantona Sarajevo je u petak dala zeleno svjetlo Nacrtu zakona o legalizaciji građevina i drugih radova izvedenih bez potrebnih dozvola. Dokument je sada upućen na javnu raspravu koja će trajati 20 dana.

Ovim zakonskim rješenjem želi se sistematski urediti problem ozakonjenja objekata podignutih bez odobrenja ili onih gdje je došlo do odstupanja od prvobitno odobrenog projekta. Do sada, ova oblast nije bila adekvatno regulirana kantonalnim zakonodavstvom.

Rješavanje dugogodišnjeg problema

Budući da važeći propisi ne predviđaju mogućnost legalizacije bespravnih promjena, a na području Kantona postoji značajan broj takvih objekata, novi zakon treba da uspostavi pravni okvir. Cilj je da se svaki pojedinačni slučaj bespravne gradnje može razmotriti kroz propisani upravni postupak.

Zakonom se precizno definišu i postupak i uslovi pod kojima se bespravno izgrađeni objekti mogu ozakoniti, uz obavezno poštovanje važećih prostornih planova. Time se omogućava zakonita integracija određenog broja građevina u urbanu cjelinu, ubrzava se upravno rješavanje i nastoji se ublažiti dio negativnih posljedica bespravne gradnje.

Kako je istaknuto u saopćenju Službe za protokol i pres KS, bespravna gradnja predstavlja veliki izazov za prostorno planiranje, s obzirom na njen uticaj na urbani razvoj, zaštitu okoliša, sigurnost građana, kvalitet života i funkcionisanje komunalne infrastrukture.

Prava vlasnika i budžetski prihodi

Objekti koji ispune propisane uslove u postupku legalizacije moći će dobiti pravni status. To će vlasnicima omogućiti zakonito raspolaganje nekretninama, uključujući prodaju, zakup ili zasnivanje drugih prava, kao i priključenje na komunalne mreže (voda, struja, kanalizacija, plin).

Kroz naplatu taksi i naknada u ovom postupku, ostvaruju se i dodatni budžetski prihodi. Ta sredstva bi se mogla usmjeriti na razvoj komunalne infrastrukture i saniranje problema nastalih usljed bespravne gradnje.

Nacrt zakona predviđa i vremensko ograničenje za postupak legalizacije, kako bi se napravio jasan presjek stvarnog stanja. Definirani su postupci utvrđivanja bespravne gradnje, vrste takve gradnje, te prava i obaveze nadležnih organa i stranaka.

Za utvrđivanje stvarnog stanja planirano je ortofoto snimanje cijelog područja Kantona, za koje je nadležno ministarstvo već obezbijedilo sredstva. Ovi snimci će služiti kao objektivan dokaz o postojanju objekata i osnova za njihovu eventualnu legalizaciju.